Многоквартирные дома из ЛСТК в Санкт-Петербурге: малоэтажные до 4 этажей

PROFI проектирует и изготавливает каркасы малоэтажных многоквартирных домов и таунхаусов до четырёх этажей для застройщиков Петербурга и Ленобласти.

До какой этажности применяется каркас ЛСТК

Каркас из лёгких стальных тонкостенных конструкций применяется для зданий до четырёх этажей включительно. Дома в девять, шестнадцать или двадцать этажей по этой технологии не возводятся — для них используются монолитный железобетон и другие системы, и такие объекты компания не выполняет. Область применения ЛСТК в жилье — малоэтажная застройка: трёх- и четырёхэтажные секционные дома, блокированные дома и таунхаусы.

В многоэтажном строительстве каркас ЛСТК используется иначе — для надстройки этажей на существующих зданиях, где небольшая масса конструкции позволяет не усиливать фундамент сверх расчёта.

Где малоэтажный дом на каркасе оправдан

В пригородах Петербурга и районах Ленинградской области малоэтажные кварталы строятся на участках, где высотная застройка ограничена градостроительным регламентом или не соответствует формату проекта. Для таких кварталов важны три условия: одинаковые корпуса, которые можно тиражировать, срок ввода очереди и нагрузка на основание.

Масса каркаса — около 37 кг на квадратный метр. На слабых и водонасыщенных грунтах, характерных для региона, это уменьшает нагрузку на фундамент; тип фундамента определяется расчётом по результатам изысканий.

Серия корпусов: документация одна, комплектов несколько

Для квартала из нескольких одинаковых домов проектная документация каркаса разрабатывается один раз. Каждый следующий корпус изготавливается по тем же чертежам как отдельный промаркированный комплект и поставляется на площадку к готовности своего фундамента. Монтаж ведётся со скоростью около 100 м² каркаса за 2–3 дня, соединения выполняются без сварки и мокрых процессов, поэтому работы продолжаются в холодное и сырое время года.

Пример серийной застройки в портфолио компании — двадцать трёхэтажных домов общей площадью 46 000 м².

Что определяется до изготовления каркаса

• Этажность и квартирография. От набора квартир на этаже зависят сетка несущих стен и шаг стоек.
• Пожарные требования. Требуемые пределы огнестойкости обеспечиваются составом обшивок и защитой узлов; решение принимается в проекте.
• Звукоизоляция. Конструкция межквартирных стен и перекрытий подбирается по требованиям к изоляции воздушного и ударного шума.
• Инженерные системы. Отверстия под коммуникации выполняются в элементах на производстве по проекту.
• Очерёдность. Количество корпусов и порядок ввода определяют график изготовления и поставки комплектов.

Ориентиры стоимости каркаса

Приведена стоимость комплекта каркаса одного здания из каталога. Для серии корпусов цена считается на весь объём, логистика до Петербурга или области и монтаж — отдельными позициями предложения. О блокированных домах — на странице таунхаусов из ЛСТК.

Построенные многоквартирные дома на каркасе ЛСТК

В портфолио компании — квартал из двадцати трёхэтажных домов общей площадью 46 000 м². Объект показывает, как каркасная технология применяется в серийной малоэтажной застройке.