PROFI проектирует, изготавливает и монтирует несущие каркасы общежитий для персонала и студентов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Чаще всего общежитие заказывает предприятие, которому нужно разместить сменный или вахтовый персонал рядом с производством, складом или строящимся объектом. Второй заказчик — учебные заведения, которым не хватает мест для студентов. Третий — собственник действующего здания, который увеличивает число мест надстройкой этажей без нового участка.
Во всех случаях важны две вещи: дата заселения и предсказуемая стоимость. Каркас изготавливается на производстве по проектной документации и поставляется на площадку промаркированным комплектом, поэтому срок сборки определяется графиком, а не погодой.
| Вопрос проекта | Что определяется | На что влияет в каркасе |
|---|---|---|
| Тип планировки | коридорная, секционная или блочная | сетка несущих стен и шаг стоек |
| Санузлы и душевые | общие на этаже или в каждом блоке | нагрузки на перекрытия, проходы для стояков |
| Звукоизоляция | границы между комнатами и этажами | конструкция перегородок и перекрытий |
| Пожарные требования | пути эвакуации, лестницы, пределы огнестойкости | состав обшивок, защита узлов |
| Этажность | до четырёх этажей включительно | сечения стоек и связей |
Эти решения принимаются на стадии проектирования, поскольку каждый элемент каркаса изготавливается под своё место в здании.
В Петербурге и пригородах расширить общежитие часто можно только вверх. Новый жилой этаж на лёгком стальном каркасе (около 37 кг на м²) часто укладывается в запас несущей способности кирпичного или панельного корпуса, где кладочный этаж уже не прошёл бы. Сначала делается обследование, затем каркас рассчитывается под выявленный запас. Подробнее — на странице надстроек из ЛСТК.
Предприятию важно заселить людей к началу смены или к старту стройки, учебному заведению — к сентябрю. Каркас общежития на 900–1000 м² при монтаже около 100 м² за 2–3 дня собирается за несколько недель, а расчёт и производство элементов идут, пока готовится фундамент. Крепёжные соединения не требуют сухой погоды, поэтому дожди петербургской осени график не сдвигают.
По каталогу проектов каркас общежития площадью 963 м² стоит 9 328 771 ₽. Доставка до участка в Петербурге или Ленинградской области и монтаж рассчитываются отдельно и приводятся в предложении отдельными строками.
В портфолио компании — два общежития на 72 номера общей площадью 1928 м² и надстройка общежития площадью 342 м², возведённые на каркасе ЛСТК.
Компания проектирует несущие каркасы общежитий, изготавливает их на собственном производстве и выполняет монтаж. В работе три формата: общежитие для персонала предприятия, студенческое общежитие и надстройка жилых этажей над существующим зданием. Конструктивное решение разрабатывается под планировку, этажность и характеристики участка.
Предмет договора — несущий каркас жилого корпуса: стеновые панели комнат и коридоров, балки междуэтажных перекрытий, лестничные проёмы, кровельные фермы, крепёж и схемы сборки по этажам. Для общежития, где комнаты повторяются десятками, повторяются и элементы, поэтому комплект собирается быстро и без ошибок в размерах: допуск — ±1 мм, сталь — от 350 МПа, цинк — 275 г/м², гарантия на профиль — 50 лет.
Сети, сантехника, отделка комнат и меблировка остаются за заказчиком или его генподрядчиком; компания передаёт им нагрузки на фундамент и узлы опирания.
Для предварительного расчёта необходимо указать число мест или требуемую площадь, тип размещения, этажность, адрес участка и дату ввода. Если есть планировка, её достаточно направить в любом формате. Заявку можно оставить в форме на странице, через онлайн-калькулятор или по телефону 8 (800) 7777-260.
Сколько стоит каркас общежития?
По каталогу проектов каркас общежития площадью 963 м² стоит 9 328 771 ₽. Доставка и монтаж рассчитываются отдельно и указываются в предложении отдельными строками.
Какой высоты общежитие можно построить?
Не выше четырёх этажей. Это же ограничение действует, если этажи надстраиваются над существующим корпусом: итоговая высота считается вместе с ним.
Можно ли надстроить этажи над действующим общежитием?
Да, если обследование подтверждает несущую способность здания. Каркас ЛСТК весит около 37 кг на квадратный метр, поэтому нагрузка на стены и фундамент ниже, чем у кладки.
Успеем ли заселить людей к нужной дате?
Дата заселения задаётся заказчиком, график строится от неё назад: расчёт каркаса — от 5 дней, изготовление одновременно с фундаментом, сборка — около 100 м² за 2–3 дня.
Входят ли в цену сантехника и отделка комнат?
Нет. Цена из каталога — это несущий каркас жилого корпуса с крепежом и схемами сборки. Сантехника, сети и отделка выполняются отдельно.
